Caratterizzato da criteri estetici unici La casa contemporanea è molto in voga in questo momento, con i suoi criteri estetici unici e gli stili contemporanei (industriale, vintage, ecologico, ecc.). Alloggio confortevole per eccellenza Si basa su un massimo di funzionalità per ottimizzare la riduzione del consumo di energia e rispettare l’ambiente.

Porta anche un progetto di costruzione di una casa contemporanea? Allora dovete sapere che uno dei passi importanti in questo processo è la scelta del costruttore. Se non volete cadere vittime di certi inconvenienti, dovete assicurarsi della sua affidabilità e della qualità dei suoi servizi prima di affidargli il vostro progetto.

Scopriamo insieme gli elementi che dovrebbero guidarvi nella vostra ricerca di un professionista specializzato in grado di realizzare il vostro sogno.

Le competenze del costruttore di case contemporaneo

Un costruttore di case personalizzate è sia appaltatore principale e appaltatore . I compiti di questo esperto immobiliare sono molteplici: trovare il terreno, definire più precisamente il progetto di costruzione, suggerire i piani di costruzione, gestire alcuni compiti amministrativi, consulenza sulle scelte tecniche , coordinamento di tutti gli organi il coordinamento di tutti i mestieri che lavorano sul sito, il controllo della corretta esecuzione dei lavori, ecc.

Così, questo professionista è un collaboratore multiservizio . Dovete quindi assicurarvi che la persona che scegliete abbia davvero tutto il know-how necessario per svolgere tutte queste funzioni correttamente e nel tempo stabilito. Come l’azienda di habitatconcept.fr per esempio, deve dimostrare creatività e ingegno per offrirti una gamma di prodotti che sono proprio come te.

Anche se i costruttori di case sono generalmente standardizzati, il giusto professionista può offrirvi caratteristiche che vi permettono di maggiore personalizzazione piani standard. Meglio ancora, per avere completa fiducia nella qualità dei servizi dell’azienda, chiedete per vedere le sue varie realizzazioni .

Non limitarti al solo cataloghi online delle realizzazioni o recensioni online. Chiedete anche di visitare i suoi siti e di discutere con i suoi artigiani. Chiedete un feedback ai vecchi clienti. Tutto questo vi permetterà di giudicare meglio le sue prestazioni .

La serietà giuridica del costruttore di case

Le case contemporanee sono ora soggette a Standard RT2012 relative al consumo termico dei nuovi edifici. Questo regolamento termico impone dei requisiti ai costruttori per creare case ecologiche che non hanno un impatto negativo sull’ambiente.

Per fare questo, è necessario scoprire l’esperienza del produttore in questo settore in modo che possa fornirvi una casa che soddisfa gli standard in vigore. Controllate anche che il costruttore sia registrato presso il Registre du Commerce et des Sociétés (RCS). Scegliete sempre un professionista che abbia firmato il CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).

Si tratta di un contratto obbligatorio per le costruzioni con lavori di impermeabilizzazione all’acqua e all’aria. Fornisce un quadro di riferimento per il vostro progetto di costruzione e vi protegge dai problemi durante il lavoro. L’uso di un costruttore con un accordo CCMI offre una serie di garanzie agli acquirenti, vale a dire :

  • la garanzia di un completamento perfetto Questo copre tutti i difetti che si identificano durante il primo anno dopo l’accettazione del lavoro;
  • la garanzia biennale o di buon funzionamento Questo vale per 2 anni dalla data di accettazione del lavoro e protegge tutte le attrezzature che possono essere separate dalla costruzione (rubinetti, piastre, scaldabagni, ecc.);
  • la garanzia di dieci anni Questa assicurazione obbligatoria per i costruttori copre i danni alla resistenza della struttura per 10 anni dalla data di accettazione del cantiere;
  • garanzie finanziarie specifiche Questi includono i termini di pagamento delle varie rate, le penalità minime di ritardo, il diritto di recesso, ecc.

Tutto questo vi impedisce di avere a che fare con sviluppatori poco seri.

La salute finanziaria della società costruttrice

Un altro fattore chiave nella scelta del costruttore di case contemporanee è la loro solvibilità. Ci sono tre indicatori per garantire la forza finanziaria di un’impresa edile. In primo luogo, c’è la data di costituzione . Un produttore che opera da diversi anni è più rassicurante di un’azienda che si è appena costituita.

Allora abbiamo il profitto dell’azienda . Si consiglia di eliminare tutte le aziende con anni in perdita o che non pubblicano i loro risultati. L’ultimo criterio relativo è l’assenza di procedimenti collettivi. Queste informazioni sono facilmente accessibili su diverse piattaforme online, in particolare sui siti web infogreffe e BODACC.

Hai solo bisogno di portare il numero RCS del produttore per prenderli. Se l’azienda soddisfa i criteri, puoi essere sicuro che il tuo progetto di costruzione sarà completato.

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La presenza locale dell’azienda

Lavorare con un costruttore di case contemporaneo che ha una presenza locale è molto importante. Questo è il una garanzia di contatto diretto e reattività . Come sapete, il contatto virtuale non permette scambi di qualità. Inoltre, scegliere un costruttore nella vostra zona rende più facile per lui il suo compito di coordinare gli artigiani .

Questo permetterà al costruttore di controllare meglio la qualità del lavoro durante il processo di costruzione. Quando il costruttore di case con cui avete stipulato il contratto non è lontano dal terreno su cui viene costruita la vostra casa, il monitoraggio è più efficace . Oltre alle prestazioni, questo criterio può avere un impatto sul costo del servizio.

Se, per esempio, percorre 100 chilometri invece di 50, siete d’accordo con noi che spenderà lo stesso importo in carburante. Questo si rifletterà certamente sul prezzo finale da pagare. Inoltre, si consiglia vivamente di scegliere un produttore raccomandato da amici o parenti.

Per la cronaca, le firme dei contratti con un produttore su raccomandazione a volte ti permettono di beneficiare di un sistema di sponsorizzazione. Non esitate a chiedere in giro.

Il costo dei servizi del costruttore

Questo è l’ultimo criterio da considerare. Nella maggior parte dei casi, i costruttori stabiliscono il prezzo di una casa contemporanea in base a fattori come :

  • la superficie dell’edificio;
  • la topografia del terreno (in pendenza, ecc.);
  • la posizione della casa;
  • il complessità della costruzione (forma della casa, attrezzature e materiali utilizzati, livello di isolamento e comfort, ecc;)
  • tecnologia (domotica, ecc.).

Evitate le aziende che vi offrono prezzi anormalmente bassi . Probabilmente vogliono usare materiali di scarsa qualità per la vostra casa o assumere manodopera non qualificata. Per trovare il professionista giusto, guardate rapporto qualità/prezzo .

Per farlo, analizza i materiali e le attrezzature che utilizza per verificarne la qualità (entry-level o high-end). Al fine di Competere con altri fornitori Non esitate a chiedere diversi preventivi per confrontare le offerte.

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